房地产信托全面暂停_房地产信托稳中有增 平均收益居首

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)10月14日讯

　　在8月份信托开户数量大增之后，9月份证券投资信托融资规模同比也有明显的增长。

　　用益信托统计数据显示，今年9月份集合信托共成立443款产品，募集资金965.93亿元，成立规模同比有小幅增长，平均收益率为6.44%，继续在低位徘徊。但证券投资信托一改之前颓势，成立规模同比增长两倍有余，达96.77亿元。

　　用益信托研究员帅国让对记者表示，证券投资信托回暖，一方面是因为股市震荡，去年同期成绩惨淡。另一方面，信托在今年二级市场的投资以及频繁的资产并购重组、定增等方面存在发展机遇。

　　业内看好证券投资信托发展

　　用益信托统计的数据显示，今年9月份集合信托共成立443款产品，募集资金965.93亿元，平均收益率为6.44%。

　　其中9月份证券投资类集合信托产品成立44款，募集规模为96.77亿元，同比上涨225.39%;对此，用益信托研究员帅国让认为，一方面是由于去年同期证券投资信托融资规模惨淡，原因在于去年下半年监管层对场外配资的清理，投资者的风险偏好随之降低，为了防控风险，信托公司减少了在证券投资类产品的发行数量;另一方面，信托在今年二级市场中仍存在发展空间，尤其是在频繁的资产并购重组和定增等方面存在着机遇。

　　证券投资信托自去年大起大落后进入了“寒冬”期，去年下半年以来一直表现一般。格上理财研究员王燕娱曾表示，受到去年股灾以及清理伞形信托事件的影响，信托公司这块业务受到的创伤比较大，而且去年信托公司在这类业务方面也确实过于激进，今年以来逐渐放慢脚步。

　　根据用益信托的数据，今年以来各月证券投资信托的募集规模，7月份达到顶点，达126亿元，9月份次之。

　　在今年成立的证券投资信托中，定向增发、并购重组等类型的产品有所增多，是信托公司证券投资产品增多的推动力之一。数据显示，截止到目前，今年以来成立的专注于定增的信托产品数量为38只;而去年同期仅12只;

　　四川信托研发部曾撰文称，定向增发、股票质押式回购、并购基金、大股东增持、新三板投资等业务模式为上市公司及非上市企业提供全产业链的资金解决方案将成为信托公司未来业务升级的主线。

　　华融信托袁吉伟也曾表示，资本市场业务领域，信托公司可以在二级市场投资业务，资产并购重组、定增等上市公司金融综合服务，以及开拓新兴资本市场业务、国际资本市场业务方面寻找机遇。

　　帅国让认为，针对目前楼市政策收紧，资金将会部分回流至二级市场，二级市场投资增长也将带动更多资金投向证券投资信托，证券投资信托规模或将持续走高。

　　除证券投资信托外，9月份其他投资类信托产品成立137款，募集规模达289.23亿元，同比增长62.23%，平均收益率为6.02%;贷款类集合信托产品成立85款，募集规模达223.35亿元，同比增长7.47%，平均收益率为7.02%;股权投资类集合信托产品成立14款，募集规模为41.46亿元，基本与去年同期持平，平均收益率为6.50%;权益投资类产品成立135款，募集规模达267.27亿元，同比下降21.30%，平均收益率为6.31%;组合运用类信托产品成立29款，募集规模达47.85亿元，同比下降41.25%，平均收益率为6.43%。

　　房地产信托稳中有增 平均收益居首

　　用益信托数据显示，9月份房地产信托共成立46款产品，募集资金150.92亿元，同比增长25.61%，平均收益率与工商企业信托并列最高，为6.99%。用益信托分析认为，与其他实体经济部门相比，房地产业具有很长的产业链，对其他经济部门的复苏和增长有紧密的相关性。预计随着中国经济增速的逐渐企稳，在房地产业风险可控的前提下，资金信托对房地产业的配置仍将保持一个稳定的占比。

　　有分析人士认为，相对其他行业来讲，信托公司在房地产市场仍存结构性机会，信托公司注重与大型房地产企业的合作以规避风险，是房地产信托逆势上扬的主要原因。

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