北京公租房和廉租房的区别|北京廉租房公租房并轨管理 有效实现同房同价

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昨天，北京市住建委公布《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知(征求意见稿)》。通知中明确，在廉租住房与公共租赁住房并轨运行基础上，北京拟进一步加强两类住房的并轨分配及运营管理。今后，北京各区县廉租房、公租房将有望实现房源统一分配，两种保障房类型不再有“隔断”。各产权单位的公租房也将有望实现“同房同价”。  

市住建委相关负责人表示，2011年以来，北京市逐步实现了廉租住房与公共租赁住房并轨建设、统一申请审核、资金统筹使用，部分廉租住房已并入公共租赁住房分配管理，“两房”并轨运行取得初步成效。为进一步推进并轨工作,市有关部门研究起草了《关于进一步加强廉租住房与公共租赁住房并轨分配及运营管理有关问题的通知（征求意见稿）》。  

亮点1  

房源统一分配  

市、区县政府全额投资建设、收购的廉租住房优先面向廉租住房实物配租家庭公开配租，在实现廉租住房实物配租家庭应保尽保的前提下，各区县可将剩余廉租住房作为公共租赁住房面向保障性住房申请家庭配租。此举将打通廉租住房、公共租赁住房之间的“隔断”，实现房源的互通和共享，提高房屋使用效率。  

亮点2  

统一租金标准  

并轨后，租金标准由各产权单位按照本市公共租赁住房租金标准的相关规定确定并实行动态调整。对于已批复标准租金的廉租住房项目，各产权单位可将现行标准租金作为并轨后的公共租赁住房租金标准执行。各产权单位统一按照公共租赁住房租金标准确定房屋应缴租金，实现“同房同价”。  

亮点3  

退出管理统一  

承租市、区县政府全额投资建设、收购廉租住房的家庭，因人口、收入、住房等情况发生变化，不再符合廉租住房实物配租条件但符合公租房条件的，承租家庭可申请按照公共租赁住房政策继续承租原住房。承租家庭不再符合公租房条件的，统一按照公租房退出管理的有关政策执行，实现“退出管理统一”。  

亮点4  

承租租金不变  

意见稿明确，要保证“承租家庭租金不变”。廉租住房实物配租家庭承租市、区县政府全额投资建设、收购廉租住房的，仍与产权单位签订廉租住房实物配租租赁合同，仍按照本市廉租住房政策规定交纳实缴月租金，租金交纳方式不变。租赁合同期内，廉租住房实物配租家庭实缴租金不变。

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