[最近几年房价走势分析]走势分析：新一轮的房价调控 房价能否下降？

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)4月27日讯

　　由于最近上海房价涨势太快，上海房地产宏观调控政策将公布，这显示出了一线城市房价调控的开始，目前国内很多城市房价涨速迅猛，使得很多人一直在抱怨买不起房子，永远也买不起房子，而新的调控政策会阻止房价的上涨吗?答案是肯定的，暂时阻止不了。

　　房价调控不能作为房价上涨或下降的一个直接指标

　　房地产调控作为政策性的导向，可以表明政府的一个态度，不能作为房价上涨或者下降的一个直接指标，而之后房价的上涨还会持续一段时间，只有当人们对房子房价的认可度消减下来以后，买的人越来越少的时候，而房地产公司承受不了市场的萧条以后，才会进行降价。

　　只要我们仔细观察，就会发现房产销售人员一般推广最多的时候，就是在房价比较低没人买的时候，还有一种就是房价高的不行，人们都买不起的时候，而现在这个阶段正是到了房价高的人们都买不起的时候，只要我们留心看看现在房产销售人员到处推广卖房子，就知道了我说的对不对。

　　那么，房价从什么时候开始降?

　　目前，政府要表明态度了，说房价不能涨的太快，需要停一停让人们接受一下，房地产公司对于这一举动或许也明白了一些，但是不死心希望自己的利润能够继续翻一番，坚持维持房价高的买不起，那么很多人就开始观望了，都买不起也只能观望了。

　　接着，国家也会陆续出台一些政策维持房价平稳增长，那么高房价持续一段后，观望的与买不起的人越来越多了，持续那么一年半载，有的房地产公司坚持不下去了，因为他们运营公司也需要成本，那么就开始适当的降价，很多人看见降价了，觉得还会再降不买，那么房价就开始下降了，这个时间估计还得一年半载的。

　　高房价期间，买房的都是些什么人?

　　大部分人买房的时候，都看涨不看跌，看着房价涨的厉害就都去买房，而很多投资客、有钱人都是在高房价的时候卖房子，高房价期间买房的人第一种是不差钱的人，他们只是为了博人一笑买房，另一种是渴望有一套房子住，不管房价高低的人，总得来说买房子是对的，未来总体趋势是涨的。

　　房价的上涨与下跌与很多方面有关系，包括政策导向、整体经济形势、供需关系、买房人信心等等，房子作为千家万户的必需品，与我们每个人息息相关，上涨下跌都会牵动大家的心，需要认清形势进行决断。

　　随着新一轮的房价调控，房价会降下来吗? 答案是肯定的，但是具体什么时候降还是个未知数，预计在2017-2018房价会见底，说的不一定对，仅供一乐。

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