【杭州落户政策调整】成都落户政策调整 引起媒体及社会各界关注
来源:公积金 发布时间:2008-04-25 点击:
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成都市购房落户政策几番调整
2003年,成都市政府逐步推行购房落户政策,购买60、90、120平方米的商品房可以按照相应标准落户成都。
2006年,成都市政府提高了落户门槛,规定只有购买90平方米以上的商品房才可以落户,同时必须签有劳动合同并缴纳市社保。
2008年地震后,为了应对地震灾害和国际金融危机冲击,落户政策由90平方米下调到70平方米,同时取消了劳动合同和购买社保的限制。
2014年5月,成都市政府发布《成都市人民政府关于完善我市购房入户政策的通知》,“成都购房落户政策从70平方米调回90平方米,且购买市社保满一年才可落户”,从而引起媒体及社会各界的广泛关注。
专家解读
西南财经大学教授、博士生导师刘璐:不太可能是房地产调控措施
刘璐认为,此次购房落户政策的改变不太可能是一个房地产的调控措施,而是跟其他户籍制度有关系。
在刘璐看来,购房落户政策恢复90平方米,并不纯粹是一个房地产问题。“收紧购房落户政策与成都这几年人口增长的速度有很大的关系,现在成都有1400万人口,政府可能是想控制一下落户成都中心城区的人口增速。如果单从购房者的角度来看,相差20平米影响不会很大,要把这项政策解读成对成都楼市的新调控,不太合适,有点牵强。特别是基于当下的房产形式。”
成都富房不动产房屋经纪连锁有限公司常务副总刘应忠:此举会抑制部分需求
“此举会抑制部分需求,特别是对于首次置业者。”刘应忠表示:“对于需要落户的人来说,如果没有多余的20平方米的购房款,可能会暂时放弃购房。对于开发商来说,90平米以下的房源,销售可能会受到一些冲击。”刘总还认为:“不排除是控制人口规模的原因。”
“成都市政府这次取消地震之后的优惠政策,恢复到灾前的政策,这是正常的。短期内90平以下的住房销售会受一些影响,甚至还会出现价格的下调。但90平以上的住房销售会有一定的增长,总体来说,90-144平米面积段的房子,在未来会相对好卖一些。”郭洁还认为:“不排除成都市政府会在近期还会出台一些政策,"先抑后扬"不是没有可能性。”
“政府的政策只是影响市场的一个方面,对市场真正有杀伤力的,是货币政策。购房落户只是众多落户手段之一,成都的落户方式有很多,买房只是其中一项而已。”
开发商声音
四川金科房地产开发有限公司陈浩泽表示:“我觉得很正常,没有什么特别的看法。对成都不会有太大影响。一家房企对产品进行调整,更多的是由区域、位置等因素来决定,具体情况还需具体分析。”对于金科在售和即将发售的产品,陈浩泽表示不会受到这一政策的影响。
保利地产成都公司的相关负责人认为,该政策对大户型产品没什么实质影响。但同时也表示,未来保利地产在产品线上可能会适当考虑做一些调整。
购房者声音
来自绵阳的刘小姐致电本网热线时说:“在成都打拼了几年,本来打算在年底凑够70平米的首付,就买房落户成都。但现在看到这个新的落户政策时,我有些失望。不过,90平米嘛,增加了20平米而已,我会加油工作,争取明年成为成都人。”
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