公积金贷款注意什么_公积金贷款需要注意的五大事项

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)10月10日讯

　　公积金贷款的手续比起商业贷款来说，相对较复杂，而且需要注意的事项也会有所差异，因此不少人在办理过程中都会遇见各种各样的问题，今天就为大家把一些常见问题一一罗列出来，并详细为大家解答一下。

　　一、公积金贷款需要准备哪些资料?

　　商品房公积金贷款所需材料主要有借款人和共同还款人的身份证、户口薄;婚姻状况证明;商品房购房合同或协议;借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意的抵押、质押证明;不低于首付比例的存款证明;公积金中心规定的其它资料。

　　二手房公积金贷款所需材料主要有卖方户口薄、身份证;房产证;由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;合法有效的房屋买卖合同;公积金中心规定的其它资料。

　　二、公积金贷款对个人征信有哪些要求?

　　借款人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的;借款人信用卡透支逾期未还的;近2年内，借款人贷款(不含助学贷款)逾期连续达到6期的，不予贷款。

　　近2年内，借款人贷款逾期连续达到3至5期，或助学贷款逾期达到180天的;近2年内，借款人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的;近1年内，借款人信用卡透支逾期达到180天的;近1年内，借款人信用卡透支逾期连续或累计达到3期的，在借款人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款。

　　三、只有70年产权的住宅才能用公积金贷款吗?

　　按照规定，只有70年产权的住宅才可以用公积金贷款，其它产权是不可以的，如果房屋产权是50年的，即使是商业贷款，也只能贷到5成。

　　四、公积金贷款对缴存时间有要求吗?

　　有要求，不少城市都要求借款人需连续足额缴存公积金6个月(含)以上，且公积金账户处于缴存状态才可申请公积金贷款，也有城市要求借款人需连续缴存12个月(含)以上才能贷款，具体得看当地相关部门的规定。

　　五、公积金贷款买过一套房，就不能再申请了吗?

　　公积金贷款在尚未还清的情况下，不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房，只有在还清前一套住房贷款的前提下才能再次使用公积金贷款，同时不会被认定是第二套房产，仍会视为首套住房并按政策操作。

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