公积金贷款买房到底有什么好处_公积金贷款买房到底有什么好?
来源:公积金 发布时间:2018-08-13 点击:
【www.joewu.cn--公积金】
金融屋财经网(www.joewu.cn)10月13日讯
一、公积金贷款利率优惠
同样的贷款金额和还款年限,公积金贷款和商业贷款相比较的话就可以节省数万元利息。而且和商业贷款相比,公积金贷款不仅还款时间短,还款利息还少了很多。例如28万元贷款,若同样以1721元/月的金额还款,商业贷款还款300个月,历时25年,支付总额达516300元,支付利息236300元。而公积金贷款在还款到第251个月,即在第21年时,全部本金及利息就已经还清,支付总额430715元,支付利息仅150715元,比商业贷款节省利息支出85585元。
二、公积金贷款还款更加灵活方便
如果采用公积金贷款买房的话,银行的还款方式也会比商业贷款购买住房来得更加的方便灵活,借贷人可以自己确定每个月的还款额,但是前提是每个月的还款额不要低于银行规定的最低还款额,这样一来,借贷人就可以根据自己的经济实力制定合理可行的还款计划,方便借贷人安排自己每月的经济支出。对于公积金按揭贷款的提前还款,借贷人可以提前偿还部分或者全部的贷款本金和利息,并且不需要支付任何的违约金。
三、公积金贷款对所购房屋的限制性更小
目前各大商业银行对于二手房贷款的限制条件比较多,对于房龄过高,房产地段不好,房产变现能力差的二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是对于公积金贷款购房,银行对二手房房龄的限制就相对较少,二手房的房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申请公积金按揭贷款。
推荐文章
- 3·15晚会发布会_3·15晚会发布一号热点投诉:网络购物占25%
- 二手房营业税和契税|契税营业税双降 相当于房价下调1%-2%
- [股市行情今日大盘]今日股市行情公告现利好 9股望爆发
- [京津冀统一户籍]京津冀六市统一重污染预警分级标准 8股有人气
- 【谈2016年房价】谈2016年混合云的几种趋势
- 未来语文高考改革方向_未来城镇住房改革方向明确 预计2020年完成改造
- 周一情侣_周一最新重磅公司传闻集锦(2016/2/22)
- 生物芯片上市公司|生物芯片或助人类终结透析 生物芯片概念股一览
- 2016年9月22日农历|2016年02月22日90号汽油价格调整最新消息
- 扑克牌花式玩法|元宵节花式玩法:上班过节两不误 欢天喜地闹元宵