2016年房价走势最新消息_未来房价走势最新消息:2016楼市去库存将会怎么去?
来源:市场交易 发布时间:2013-07-02 点击:
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【摘要】新年伊始,市场上对2016猴年楼市的走向又开始议论纷纷了。众所周知,2016楼市去库存将是公认的主旋律,节前多地楼市新政也已经推出了,究竟这些新政是否凑效呢?节后去库存还会有哪些刺激政策?2016年楼市去库存能否彻底解决呢?下面,金融屋财经网小编就为大家整理了一些关于2016楼市去库存的消息,仅供广大读者参考!
三四线城市春节未现返乡置业 期待政策累积效应
三、四线城市春节未现“返乡置业”效应
■相比2015年春节,今年春节大多数三、四线城市的签约量未现明显上升。
■降低首付门槛,其实只是变相提高了月供压力,对返乡购房者刺激不大。
■三、四线城市去库存还有待更多配套政策落地,尤其是降低购房税费等实际利好。
■据记者了解,一、二线城市从购买需求来看依然火热。
猴年春节长假,恰好叠加非限购城市首付比例降至两成的政策利好,令业内对三、四线城市假期的“返乡置业”有所期待。不过,最新的监测数据显示,相比2015年春节,今年春节大多数三、四线城市的签约量未出现明显上升。虽然一些楼盘项目积极营销,可在多数三、四线城市,新政对返乡购房者的刺激并不大。而与三、四线城市艰难的去库存不同,在部分热点二线城市和新政并未覆盖的一线限购城市,由于此前市场销售火爆,不少开发商反而采取封盘惜售的方式等待节后涨价。
三、四线城市:期待政策累积效应
“从最新监测数据看,今年春节相比2015年春节,大多数三、四线城市的签约量未出现明显上升。节日期间,一些三、四线城市的项目虽然积极营销,但目前的新政对返乡购房者刺激不大。降低首付门槛,其实只是变相提高了月供压力。”北京中原地产首席分析师张大伟对记者表示,三、四线城市去库存还有待更多配套政策落地,尤其是降低购房税费、降低月供利率、购房补贴等实际利好政策,否则很难真正刺激三、四线城市的楼市。整体看,三、四线城市的各种宽松政策将继续刺激当地楼市,但即使这样,预计三、四线与一、二线城市的分化也将依然延续。
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