演员王频|地王频出为郑州楼市再添火 郑州房价还会降？

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　　但是，全国各地市场不同，对于一些城市而言，地王的出现是市场真实反映，需求的增多拉动房地产经济的增长。也有一些城市认为这把火是“虚火”，跟市场的实际情况完全不匹配。原本市场呈趋势性回落已经形成，但现在的情况是极其不相符。

　　据社科院数据显示，2016年上半年二线城市的各项数据均相当惊人，百城新建住宅已经连续15个月上涨，重点二线城市如南京、杭州、苏州、合肥等同期涨幅均位于前十，依据上半年的数据来看，目前全国房地产市场是二线城领涨，一线城市涨幅如北上广深有所放缓。

　　市场火爆，调控政策也层出不穷，例如南京812新政策：二套住房首付将不低于35%，土拍网上竞价达到最高限价90%时，该地块所建商品住房必须现房销售。作为2016年的爆点城市，合肥房价急剧上涨，7月份开始实行收紧政策，据传合肥9月份还会有政策出台，目前还未得到官方证实。

　　但是，就算这样，房价会有所下降吗?社科院给出的答案是：本轮房价周期到顶。意思就是说2016年下半年会有一批城市的进入回调期，房价停止上涨。但是此言一出，就有其他专家隔空回应：房价下降不太可能。两位的专家依据不同，所以给出的观点都不太一样。

　　一个城市的房价走势，与城市的供需有直接联系，人口的增长幅度更是莫不可分。因为城市自身优势，导致人口的大量聚集，因此一些城市房价的大幅度增长，除去开发商的因素，是市场的选择。

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