盘点各个城市是如何处理_盘点：各个城市是如何 因城施策去库存的？

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)4月5日讯

　　三四线城市因城施策去库存都用了哪些招?

　　浙江宁波：未结清贷款二套房首付最低降至30%

　　在住房信贷政策方面，《意见》规定，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%。对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例为30%。

　　此外，将去年出台的购房按契税额度50%给予补贴的政策截止时间从2016年6月30日延长至2016年12月31日，并将商业办公用房购房补贴比例提高到80%。

　　珠海：取消楼市限购 外地人可自由购买所有类型住宅

　　为贯彻落实中央和省的精神，结合珠海房地产市场供给侧实际，珠海停止对商品住房项目实施“90平方米以下套型住房占全部套型70%以上”的要求;同时，在全市范围内，居民(含非户籍居民)购买144平方米以下的商品住房不再需要提供社保或纳税证明。       原先珠海仍保留对香洲区144平方米以下户型的限购措施，新政的出台，也意味着珠海全面取消楼市限购，外地人亦可自由购买香洲区所有类型的住宅。

　　海南：暂停部分新建商品房用地和规划审批

　　海南省23日发布《关于加强房地产市场调控的通知》，提出加强商品住宅用地计划管理和规划审批调控，合理控制商品住宅增量，努力将商品住宅库存降至合理区间。       对该省商品住宅库存消化期超过该省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅(含酒店式公寓，下同)及产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批)，暂停新建商品住宅项目规划报建审批。

　　福建：支持农民进城购房 现金直补

　　据了解，三家银行将向农民购房提供的信贷政策包括简化收入证明和办事流程等以降低购房贷款申请门槛，实行优惠利率并减免相关费用，提供更灵活多样的还款方式，并开放审批绿色通道确保充足信贷规模。

　　杭州：放宽公积金贷款条件 支持异地公积金在杭买房

　　进一步放宽公积金贷款条件，对在杭州市域外正常缴存住房公积金的职工，在杭州市购买自住住房的，可申请办理公积金异地贷款。

　　支持职工使用公积金贷款购买二手房，二手房房龄加贷款年限总和限制从40年放宽到50年，最低首付款比例降到20%。

　　云南：二套房公积金贷款首付由30%降至20%

　　云南省住房和城乡建设厅总规划师刘学表示，云南省住房公积金政策已有新调整，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，再次申请住房公积金贷款购房的，最低首付比例由30%降低至20%。

　　河南南阳：农民进城购房每套可获1万元财政补贴

　　为促进房地产市场平稳健康发展，南阳市政府决定对进城购买普通商品住房的农民，每套房发放1万元的财政补贴。       据介绍，南阳市的进城务工农民凡于2015年7月9日至2016年12月31日期间(以网签合同或登记发证时间为准)在南阳市中心城区购买普通商品住房(144平方米以下)，均可申请购房补贴。

　　四川多地颁布购房补贴政策 宜宾每平米最高补贴200元

　　2016年宜宾市将全面放开住房补贴政策，至12月31日前，宜宾市除将继续执行购房补贴200元/㎡的政策外，还取消补贴的面积限制。

　　在购房补助范围的表述上，从去年的“普通商品住房”变为“商品房”。宜宾市房管局房产市场监管科负责人表示，这意味着范围扩大，没了“普通”二字即将建筑面积140平米以上的住房纳入补助范围;不特指“商住房”意味着商品房性质的店铺也能享受补助。

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