[房价查询网]房价飙涨!500万元的住房已不算豪宅
来源:个股分析 发布时间:2017-03-16 点击:
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====推荐阅读==== 中国楼市分析:谁上榜了 房 价泡沫最大的十个城市? 厦门地价调控新招:房企每次土拍只能拿一块地 深圳房 价走势:7月楼市量价齐跌 调整还在持续中 ====全文阅读==== 金融屋财经网(www.joewu.cn)08月08日讯 记者8日从某房产租售服务平台获悉,该平台最新发布的全国主要城市房源数据报告指出,在飙涨的房价作用下,北京、上海、深圳部分购房者正面临着“被豪宅”的尴尬,目前京沪深三地500万元以上的房源均已经超过三成,500万元的住房已经不能再称之为“豪宅”。该报告指出,上海、北京、深圳三地,眼下价格达500万元以上的房源占比分别达到36.6%、39.7%和31.1%。而去年同期,这一数据分别是28.7%、29.9%、24.5%。越来越多的住宅价格已越过500万元大关,并逐渐成为市场主流。
房产分析师表示,受土地价格上涨影响,中国一线城市的超500万元房源或将进一步扩容。
上述报告显示,在过去3年里,北京、上海、深圳三城市的单价“10万元+”楼盘数量已增加10余倍。截至2016年7月底,上海单价超过10万元/平方米的楼盘(含新房、二手房)数量与2013年7月相比,增幅多达12倍;北京的数量虽然位居其次,但增幅更惊人,与2013年相比增加近13倍之多;深圳10万元/平方米以上的楼盘数量与3年前相比也增长了7倍。
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今年,全国各地楼市因一片“热涨”而备受瞩目。在“去库存”的政策中,无论是房价居高的一线城市,还是前景突显的二三线城市,都出现了“房价、地价”齐上涨的现状,豪宅更是从稀缺变成普遍。
石门价格不断突围,高价成为豪宅标杆?
进入到2016年以来,石家庄近50个项目涨价,大部分项目每平米涨幅在1000元-1500元之间。6月石家庄新建商品住宅价格同比涨5.8%,为2年来最高水平;6月石家庄二手住宅价格同比上涨9.4%,为5年以来最高水平;6月二手房住宅环比上升2.2%,仅次于涨势迅猛的厦门和合肥,位列全国第三。
随着房价的迅猛上涨,二坏外区域过万将成为常态。近几个月,备受瞩目的裕华区,因土地稀缺,生活配套醇熟,高端商业群、高端住宅群云集,也成为了楼市价格上涨的主要区域,均价更是成为各个区域价格之首。并且就近期开盘、加推的项目看来,单盘价格从15000元/㎡、上涨至16500元/㎡,甚至部分楼座卖到18000元/㎡。以一路攀升的趋势,未来新开盘的高端项目,有望突破2万大关。
价格攀升是表象,“品牌+品质”奠定豪宅基准
云集高端商业与住宅的裕华区,不仅仅是高价格代表,更是高品质的象征。特别是随“中冶置业”为代表的大品牌开发商的进驻。带着多年豪宅建筑经验,以及国际一线的眼光,重新审视这个城市,带动城市豪宅进入高品质的全新体验时代。
作为“世界500强”、“全球十大承包商”的中冶集团,以国际精工品质享誉世界。旗下房地产龙头企业——中冶置业,深耕一线城市,建筑以“德贤系”为代表的五大豪宅产品系。如今,作为德贤系4.0产品——石家庄中冶·德贤公馆,肩负品牌实力,凭借过硬的品质,以“裕华心·公园群·60万平米科技豪宅综合体”奠定豪宅基准。
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