[杭州未来科技城房价]杭州房价未来走势：或将还有一轮暴涨 这些地方铁定涨

【www.joewu.cn--个股分析】

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)8月31日讯

　　最近，由自媒体引发的“杭州会成为新一轮房价暴涨城市之一”的话题甚嚣尘上，对于正在准备迎接G20盛会的杭州来说，似乎顺理成章。

　　根据国家统计局的数据，今年上半年，厦门、南京、合肥等二线城市房价同比涨幅均超过35%，而杭州今年的涨幅还没突破20%，不是因为杭州涨得少，而是杭州房价水位本来就相对高，而经过几年的调整，杭州市场更为理性。

　　为什么说杭州还会暴涨?

　　因为杭州的未来拥有比厦门、南京等更多的发展动能，G20峰会让杭州站上了世界的舞台，但这还是刚刚开始，持续7年的国际盛事红利，将助推杭州真正向国际化都市迈进。以奥体为代表的新城市核心板块将获得更大的发展空间，也将拥有更强的上涨拉动力，板块价格体系还将进一步调整。

　　一张日程表，定义一个走向世界的门户

　　2016年 G20峰会

　　2017年第十届全国大学生运动会

　　2018年世界短池游泳锦标赛及世界游泳大会

　　2022年第十九届亚洲运动会

　　这是一张已经确定了时间的日程表，从2016年直到2022年，为了这些盛事在杭的顺利召开，杭州将迎来再一次的城市蝶变，也确定杭州奥体板块将成为杭州走向世界的第一门户。

　　之前，杭州留给世界的印象，恐怕是温婉的西湖、悠长的古都历史以及上海的“后花园”。但随着这一系列盛事的举行，全新的杭州将绽放在人们面前，甚至与华盛顿、伦敦、多伦多等国际都市比肩。

　　说些我们已经看见的。

　　显然，杭州的综合实力已经进入全球视野。

　　而各种盛事选址奥体，也为奥体带来数百亿的资金投入，一个比钱江新城、武林门更合适的杭州门户诞生了。

　　在未来的7年中，所有的硬件、软件都将一一落地，这不是一幅美丽的蓝图，而是一个走在倒计时上的日程表，每一步都掷地有声。

　　对于奥体板块乃至整个杭州楼市，这些既定的城市发展红利才是市场的强力支撑，且续航力更佳。

　　已经“超车”的奥体，天花板在哪里

　　相比正在发力的未来科技城、申花热电厂等热门板块，整个奥体正处在已然“超车”位置。

　　从整个城市化进程来看，“江南”的城市界面完成度比未来科技城要高出好多，地铁、快速路、地下隧道等立体交通都已成型;人口的导入也较未来科技城要早，最早一批的IT精英进驻的就是“江南”，还有大批投资客，也早早地选定了在“江南”置业。

　　从产业支撑上，“江南”的创新创业集群也布置完成，不少企业总部落户“江南”，打造出杭州的“硅谷”气质，同时也吸引越来越多高素质人才的留驻。

　　再加上接二连三的国际盛事，奥体将成为整个杭州乃至整个长三角独一无二的存在。

　　如果要问奥体的“天花板”在哪里?恐怕还需要给自己的想象力充点值。

　　而今，在这块潜力无限的黄金宝地上，一个个地标在生长，更多高端豪宅甚至绝版顶豪面市，越来越多城市精英汇聚于此。你能想到的未来，也许明后年就能实现;超乎你想象的，可能也就在不远的将来。

　　国际化的奥体，“暴涨”的引擎已经发动

　　如果想象不出奥体的天花板在哪里，那么就看看如今的奥体有多热吧。

　　各种房产新闻几乎让奥体天天上头条：杭州奥体诞生了一宗全国总价地王;杭州奥体核心区二手房价涨幅超过30%;杭州奥体核心区一手房供应量见底;外地投资客集体涌入奥体……

　　一边是国际盛事红利的不断加码，另一边则是核心区可售房源库存越来越捉襟见肘，这让目前奥体的楼盘越发矜贵。

　　据说，这个月奥体核心区某一手楼盘刚刚卖掉一套最贵的住宅，单价已经超过4万，目前住宅存量还剩20套左右，就连商业性质的酒店式公寓单价都冲到2.6万。附近新开豪宅楼盘、平均总价要700多万的，买房要靠抢!  

　　而接下来，更多地标性住宅项目和商业项目将亮相奥体，对于整个奥体的产品而言，还将有质的提升，奥体房价新一轮的调整也在蓄势待发。

　　目前，最具风向标意义的，将是龙湖•春江天玺。

　　作为在奥体附近已经开发了两个项目(春江彼岸、春江悦茗)的龙湖，在奥体已经拥有了相当的口碑和认可度，今年下半年推出的龙湖春江天玺更是引入了自己豪宅产品的最高序列——“原著系”，为自己“中国别墅专家”的称号正名。

　　对于奥体乃至整个杭州而言，除了绿城，属于龙湖的“新中式”风格将带来新的体验;对于所有购房者来说，这又将是一场豪宅的盛宴，不但有顶豪的享受，还有奥体带来的世界舞台。

　　今年9月，等待龙湖春江天玺给人们一个惊喜，把握一次暴涨前进驻奥体的机会。

本文来源：http://www.joewu.cn/zhengquan/87112/