一笔竹杠 毛利率至少50%|一笔账告诉你买房是全款好还是贷款更划算
来源:个股分析 发布时间:2018-09-01 点击:
【www.joewu.cn--个股分析】
金融屋财经网(www.joewu.cn)10月14日讯
买房时大部分人都面临的问题,究竟全款买还是贷款买?贷多少钱?期限多少年?这些问题让很多人犯了愁,本文我们就来分析究竟怎么贷款,贷款买房还是全款买房,怎么还款最合适。
一、全款买还是贷款买,贷款多少合适?
这个问题,看法差距比较大,大部分年轻人都认可贷款买房的方式,提前预支银行的钱来消费,又可以拿到尽可能低的利率实在是划算的买卖,但很多老辈人仍然觉得欠着钱的感觉“如履薄冰”,而且还要支付给银行大笔利息,条件允许的话当然要一次性支付。那么从经济角度,究竟全款买房和贷款买房哪个更划算呢?咱们一起算笔账。
首先如果是贷款买,最好申请到能公积金贷款,公积金政策近几年也是在不断的放宽,买房,租房都可以用,对买房最利好的就是贷款的上限又从80万提高到120万。如果要买的房子总额价高,贷款还可以公积金和商业贷款混合贷,是不是很人性化。
公积金贷款现在的利率是4.05%,商业贷款也在6%上线,用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。
所以贷款买房,建议就按照最低要求付的首付款来贷就可以,无需急于进行大笔支付。
二、如果贷款,贷多长时间合适,要提前还款吗?
先来举个例子:地点坐标:北京,首付30%,公积金和商业贷款混合贷款,公积金:4.05%商业贷款:6.15%,公积金贷款120万,商业贷款280万,贷款400万。
很多朋友看到30年,等额本息的总利息是421.5万,等额本金332.1万,不禁在心底抽了一口凉气,银行收了这么多的利息怎么还会划算?
但是我们换位思考,投资的利息只要大于6.15%,假如现在主流P2P平台10%,那么如果不还银行的钱,而是投资收益大于10%,那我们的资金又多创造了3.85%的利息哦,比我们现在的一年期定期存款都高,你说合算不合算。
So,小编说了这么多,究竟要全款买房还是贷款买房你想好了吗?当然如果你是土豪或者对自己的理财能力实在没有信心的话,全款支付也是合理的,不欠人钱的感觉比较心安喽。
推荐文章
- 【天津各区gdp】2月29日天津各区县房价表一览
- 一线城市房价为何迅速上涨一线城市房价上涨的原因|一线城市房价为何迅速上涨?一线城市房价上涨的原因
- 魅族mx6参数|魅族MX6最快5月上市:魅族MX6价格配置再度曝光
- 今天股票大盘行情走势|周二股票行情走势:午后大盘或继续震荡中继!
- 2016年3月1日今日最新股票型基金收益排行榜_2016年3月1日今日最新股票型基金收益排行榜一览
- [钛粉价格生意社]钛白粉3月迎年内第三波涨价潮 受益股一览
- 【今日a股大盘行情走势】今日A股行情走势03月01日午后大盘操作要领
- [03月01日]03月01日今日人民币对英镑汇率走势行情一览
- [股票大盘反弹]大盘反弹后再创新低?午后股市行情走势预测
- 【石墨烯概念股龙头一览】石墨烯概念股龙头有哪些 石墨烯概念股龙头一览