【15年股灾】15年来你们错过了买房机会，错过了发财机会

【www.joewu.cn--股市要闻】

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)4月1日讯

　　从2000年-2015年，你们错过的发财机会。

　　在15年内，咱政府就给了大家14次飞黄腾达的机会：买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房、买房.......

　　你也突然发觉了：原来这些年来唯一没忽悠过我们的就是房地产中介，天天苦口婆心地劝我们买房。

　　抓不住互联网、比特币、艺术品这样投资风口，是可以原谅的，毕竟行业跨度大、机会也是稍纵即逝。

　　但是，作为一个中国人，在过去十五年房地产牛市中没有投机赚到钱，只能说明他基本上没有投机发财的运气。

　　更悲惨的是，这15年来，中国百姓活生生被切割为两大对立阶级：

　　有房阶级VS无房阶级

　　不信你去看看，现在一线城市的办公室里：

　　笑嘻嘻的都是已经买房的;

　　纠结的都是正在谋划买房的;

　　愁容满面的都是过早卖房的;

　　而一脸生无可恋的则都是卖房炒股的……

　　就是因为房地产，有的人可以坐享其成，大发横财。而有的人在岗位上勤勤恳恳、努力一辈子也挣不到一个落脚的机会。

　　据媒体报道，深圳罗湖区莲塘一位63岁母亲跳楼，希望用自杀的方式得到保险公司30万赔偿款来治疗儿子的强直性脊柱炎。母亲没想到，自杀并不能获得意外险赔偿，而且这份保险去年已过期。

　　看完这则新闻，相当的无语和悲凉。在深圳这个动辄十万一平米的城市里，还有人会为了30万跳楼。朱门酒肉臭，路有冻死骨，不过如此。

　　那么2016年呢，一线城市房价还会继续涨吗?该不该买房?

　　可以大胆地说：京沪是宇宙中心 京沪永远涨

　　这几天深圳上海连连出台限购政策，有人就急忙喊着楼市要崩了。其实这些都是没房屌丝的意淫。

　　政策只能拖延某些人的京沪购房资格，但很难让他放弃购房意愿。限购是安排购买力有节奏释放，市场需要多少就释放多少，稳固了房价的涨幅。限贷更直接，要涨就放贷，要稳就限贷。京沪永远涨。

　　看看这则新闻：

　　深圳夫妻犹豫一晚房价涨10万 称肠子都悔青

　　中国有句老话叫：too young too simple

　　1.房价与普通屌丝无关，只与有钱人有关

　　我国一线城市房价处于世界平均水平，但房价收入比几乎全球最高。国际一线城市均价约5.7万每平方米，我国约为4.5万，是英国一线城市的1/4， 美国的1/3， 法国的1/2。但我国的一线房价收入比高居全球第二，仅次于俄罗斯，是美国的2.9倍，法国的2.6倍，英国的1.2倍。 购买力决定房价;我国一线购买力强劲，可媲美发达国家。

　　强劲购买力源于三大中国特色：

　　其一，财富聚集一线城市。我国一线城市拥有全国50%的高净值人群，其个人平均可投资资产为全国均值的409倍。我国一线城市的购买力与全国平均收入的差值，大于国际平均水平。

　　其二，父辈为子女在一线城市买房，储蓄红利发挥巨大作用。这一现象在其他国家是十分罕见的。

　　其三，中国人买房意愿强烈，房产购置占收入比高于其他国家。

　　结合以上三点，我们估算一线城市的购买力，基本处于国际平均水平，从而揭示了我国一线房价位于世界中游的根本原因。 房地产政策将主导短期房价。在今年稳定的货币政策和宽松的信贷政策，以及鼓励消费的大环境下，一线房价有望维持高位。

　　2、中国楼价升跌最终决定权在中央。

　　2014年全国公共财政、政府性基金两类收入合计，来自土地、房地产、建筑业的租税费收入超过6.6万亿元，占比高达36.5%，为地方财政贡献了五成以上的收入。

　　而地方政府拿走了房价的一半，包括税费和土地收益。这么巨大的利益堪比贩毒，欲罢不能。看看这些多如牛毛的税项：营业税、印花税、城镇土地使用税、土地增值税、企业所得税、房地产占用税、城市房地产税、耕地占用税、城镇土地使用税等等

　　房地产一旦下行，你叫政府吃什么?

　　再看看这十几年来的房价调控规律：房价高涨>政策压制(反而起到稳价作用)>经济不好松开政策>房价高涨>再次政策压制(又稳了一次价)>等待经济不好再松开。

　　祈求房价跌再买的人看到了吗 ，你觉得会跌吗?

本文来源：http://www.joewu.cn/caijing/58365/