2016年房价走势最新消息_2016年房价走势：15个事实告诉你未来房价走势真相

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　　任志强预测全国房价最新消息。21日任志强参加“拯救城市中产的财富未来”论坛说，房价还要涨，房地产还要火十年，买房最保值。和之前他谈房价时说的：“只要经济是增长的，房地产肯定在持续增长，房价还将继续上涨!若今年不买房，那就再等30年吧!”完全一致。万达董事长王健林也认为一线城市房价在20年内一定会不断上涨。大连万达集团董事长王健林18日出席亚洲金融论坛时表示，西方早于20年前就有人表示中国楼市会崩溃，但至今仍未兑现，因此他不相信未来中国房地产市场会出现崩溃。对于何时买房最划算，只要掌握这15条信息就知现在买房亏不亏?

　　2016年房价走势最新消息!据证券时报1月19日报道，大连万达集团董事长王健林认为，海外学者、专家应站在中国立场看待问题，现时中国住宅市场的最大问题在于三、四线城市供应太多，预计需要4至5年时间消化。然而，三、四线城市的住宅交易量虽然大，但交易金额占比比较少，而一、二线城市楼市则相对健康，如果中央一下子放宽北上广 深的调控，成交会立刻上升，中国对楼市应该实行分类调控政策，对一线城市限购、二线城市予以一定限制、三四线城市则放开。

　　2016年房价走势最新消息!国家统计局发布了2015年最后一个月的70个大中城市住宅销售价格变动情况。就数据显示，我国房价已经全面上涨，环比由负转正。专家纷纷预测称2016年我国房价将全面回暖，一线城市房价有望暴涨一倍，就连万达董事长王健林也认为一线城市房价在20年内一定会不断上涨。那么，2016年房价是否真如专家所说呢?专家是如何判断一线城市会暴涨的?掌握这15条信息就知现在买房亏不亏?  

　　纵观2015，多么不平凡的一年。这一年里，房地产从最初的冷清到下半年的回暖，始终伴随着各种刺激政策的不断出台。有了这些政策，楼市回暖有了保障，但是也可以看到，国家空前密集的政策也恰恰显示了房地产的现状和地位。房地产市场好肯定不用刺激，轮番刺激说明效果不甚明显。但是最终在经济下行压力下，房地产再次承担起支柱地位重任，未来房地产究竟会是什么样子?房地产的地位也决定了政策出台的方向，搜房网房天下成都二手房小编带你回顾走过的这2015年，看看政府在刺激房价上都做了些什么。为重围绕着刺激需求为主，但是只是需求主体从城市白领到了农民头上。不管是哪一个政策，无不都与刺激需求有关。只要掌握这15条信息就知现在买房亏不亏?

　　1、五次降息、四次降准

　　今年以来，央行采取了持续的货币宽松政策，截至12月中旬，已累计实施了五次降息和四次降准。今年第一次降息始于2月28日，央行决定自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。随着今年以来持续降息，五年期以上贷款基准利率已下降到4.90%，达到近几十年最低水平，购房者的购房成本持续降低，进一步刺激楼市需求。

　　2、首套房首付款比例降低

　　首付下调对楼市去库存能发挥最为显著的作用，新版930新政把非限购城市首套房首付款比例，从原来的不低于30%调整为不低于25%。首套房首付降至10%或是明年楼市去库存的终极大招。安家新媒体认为，下调首付比例会更加实惠。

　　3、公积金首付降至两成

　　2015年，央行对二套房公积金首付比例进行了2次调整，2015年3月30日，最低首付比例为30%。2015年9月1日，由原先的最低30%降低至20%。公积金的放宽，对于购房者和开发商来说，都是利好。

　　4、住房公积金异地贷款

　　这一政策出台实际上是结合户籍制度改革。

　　5、二手房营业税“5改2”

　　个人住房转让营业税“5改2”，直接利好二手房成交的同时，也刺激了改善型需求入市，间接提升了新房成交量。

　　6、西安房管局“90㎡及以上放松落户限制”

　　西安房管局本地救市政策，购买90㎡及以上面积房源者，可放松落户条件。社保满一年即可落户。大户型房源瞬间受到青睐。

　　7、限外令退出刺激外宾购房需求

　　住建部、商务部、国家发改委等六部委联合发文，决定对有关外商企业、境外机构、个人购房政策有所调整，放宽了外资在华购房的限制条件，取消了外商投资商办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求，其中，境外个人在华买房的“一年时间”门栏被取消，再次刺激国外购房需求。

　　8、取消限购刺激买房

　　除了一线城市，基本上全国已经全面取消限购政策，但对于三四线高库存城市依然没什么卵用。

　　9、取消单身证明

　　这一政策也是为了方便大家买房少受奔波之苦，大大方便了买房程序。

　　10、房贷利息抵扣个税

　　这项政策虽然没有正式颁布，但是又是一个提高购买力，对改善型需求的刺激或更明显的政策，大有不买房就会吃亏的感觉。

　　11、二孩政策全面放开

　　将于2016年1月1日实施的新政策，将再一次扩大购房需求，特别是改善型需求。

　　12、鼓励农民购房

　　最终，去库存的重担历史性的落在了中国农民身上，也必然会有各种补贴政策，这也是对楼市的极大刺激。

　　13、户籍制度放开

　　为了让农民进城买房，户籍制度大大放开，为他们大开方便之门，只要能去库存，都豁出去了。  

　　14、降低房企融资难度

　　解决开发商的资金问题，是防范地方房地产经济风险的重要方式，未来货币政策还将有进一步放松的空间，房地产开发企业资金压力将进一步缓解。

　　15、新型城镇化是目标也是手段

　　中央经济工作会议再次强调实现新型城镇化目标，但是同时它也是刺激房地产的一个手段。

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