[房价又开始上涨了]上海房价开始走上涨趋势 每平突破4万

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)5月9日讯

　　上海新房供应320343平方米，环比增长20.8%;成交185972平方米，环比减少37.22%;成交均价为41155元/平方米，环比上涨20.25%。

　　上海中原地产市场分析师卢文曦表示：受到假期影响5月起步略显低缓，短期来看观望气氛没有缓解迹象，加上近期刚需项目推盘力度有所减弱，因此对本月成交期望不可过于乐观。从交易结构来看，中高端产品有日趋活跃，因此推动均价出现大幅反弹。预计未来1-2周受到结构性影响，均价或维持高位盘整。  

　　根据中原地产，上周表现亮眼的项目如下：

　　面积排行

　　金额排行

　　从面积成交前10的榜单中发现，这些项目均为中高端产品，成交单价都在3万元以上。成交金额排行榜前10也均是此类产品。

　　上海新房供应量呈现增长态势。根据上海链家数据，刚刚过去的4月，商品住宅的供应量达到130万方以上，同环比均出现大幅上涨，并创下近半年来新高，而前5月供应量均未达到百万方。 

　　4月供应主要以公寓为主，别墅新增供应量不足1成。内环内豪宅项目，新增供应量占比达到2成以上，入市量大增，而浦东的豪宅项目就占据了半边天。内环内共有8个项目推盘，其中浦东就占了4个，分别为尚海郦景、仁恒公园世纪、九龙仓滨江壹十八及浦园(别墅)，除了尚海郦景，其它报价基本都在10万元/平方米以上，且较2015年推盘报价均出现上涨，涨幅在3.7%-18.9%不等。

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