【远洋集团】远洋参加中国先进制造业创新论坛 深度探讨智能制造园区发展

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　　本次活动致力于“发现制造业新价值，发掘制造业新标杆”，500多名国内外知名企业家、专家学者、投资机构代表和上市公司负责人参加了会议，围绕产业园区孵化器模式与智能制造小镇模式、上市公司价值创造与制造业转型升级、智能制造与先进制造业、产业金融与资本创新、制造业人才培育模式与匠人精神、军民融合与民参军模式等热点专题展开深度研讨。活动还首次推出了由远洋集团、汉能、方太、北汽新能源、华立以及国内众多知名制造业企业家和上市公司代表共同签署的《中国制造价值宣言》，向世界发出中国制造最强音。

　　从左到右：机械工业经济管理研究院院长徐东华、远洋集团高级副总裁陈润福、国资委研究中心主任楚序平、证监会原主席周道炯、机械工业部原副部长孙祖梅、中国银行原副行长高德柱、科技部原副部长刘燕华、中智科技评价中心主任李闽榕、国办秘书一局原局长耿学华。

　　远洋集团高级副总裁陈润福在演讲中指出，“制造业是国民经济的主体，是立国之本、兴国之器，没有强大的制造业，就没有国家和民族的强盛。作为一家地产企业，我们有责任和义务为中国制造业尽一份力量。结合自身业务特点，远洋也开始涉足产业地产领域，联合各方搭建软硬皆施的产业平台，聚焦智能制造研发、设计、中试、展示环节，支撑智能制造集成服务商、智能制造研发商、智能制造终端应用商等客群产业发展，服务于智能制造企业;同时，也通过产业地产项目的开发与投资运营，形成新兴产业聚集，并依托远洋集团第四步发展战略五元业务布局，联动及协同发展，形成远洋产业发展业务新模式。”

远洋集团高级副总裁陈润福先生做主题演讲

　　打造服务平台助力智能制造业发展

　　从制造业产业整体发展趋势看，我国智能制造业起步较晚，基础薄弱，处于部分自动化，尚未真正智能化阶段，与国外发达国家相比差距悬殊。有专家表示，我国制造业解决了“大”的问题，但“强”的问题仍十分突出，虽然根子在创新能力不强上，但更重要的是缺乏创新环境，尤其是上下游的帮助与扶持。

　　伴随着被称为“中国版工业4.0”的《中国制造2025》正式面世，依托制造业等实体的产业地产迎来了前所未有的发展机遇。陈润福表示“产业地产和制造业是相互依存的关系，产业地产可以提升制造业的竞争力，制造业同时也为地产企业增加了新的利润增长点。远洋作为一家地产企业，此次参与制造业发展论坛，期望通过挖掘制造企业发展需求、洞察经济发展趋势，共同助力中国制造业发展。”

　　远洋集团作为有着23年积累的传统房地产开发企业，具备投资建设、开发融资的优势，能够为企业提供园区建设服务。同时随着集团五元业务逐步完善，相互支撑、互为促进，在平台建设、园区服务，实现区域产业升级等方面，能够为智能制造企业建立优质的服务基础。

　　据了解，远洋集团将通过整合政府方、技术服务方、企业方各方资源，形成政府平台、技术服务平台、招商平台形式服务于园区，调配三方资源，以产业结构优化需求为起点，以服务方智能制造解决方案为措施，以企业方在园区内形成产业聚集为核心目标，最终实现效益回归。

　　远洋打造智能制造产业园区平台将是一个良性的循环生态。通过政府平台，满足政府方对于产值税收、产业结构优化、龙头企业落地等诉求，引入行业龙头企业、技术服务供应方，实现区域整体产业升级;通过技术服务平台，完善园区服务功能，为入园企业提供载体空间的同时，提供全产业链整合解决方案，实现企业技术升级。同时，创立产业基金，用于园区内企业创新创业、技术转化、股权投资，实现各方面的有形、无形收益诉求。

　　试水产业地产打造云谷智能核心研发产业园

　　目前，远洋正在积极筹划远洋云谷智能制造核心研发产业园，项目位于北京市密云区的北京数字信息产业基地内，是由北京经信委于2011年授牌成立，并由远洋集团参与整体投资开发建设的大型产业园区。

　　远洋云谷智能制造核心研发产业园一期拟定位智能制造核心研发、设计、销售、展示等智能制造产业链前端，通过打造智能制造创新中心、提供智能制造公共技术服务平台以及龙头企业引领的方式形成产业聚集。

　　园区发展以“十三五”发展规划作为方向指引，以《北京创造2025》北京行动纲要作为发展标准，聚焦智能制造方向，以生产型服务业为辅助产业，形成以智能制造集成服务商为核心，智能制造研发商为关联，智能制造辅助服务商为支撑的企业生态圈层。

远洋集团写字楼事业部产业发展业务相关负责人在论坛中发言

　　产业发展更看重园区运营对企业发展的服务与协同作用，为配合产业地产园区发展，远洋将创立“远洋·云创汇”产业投资运营服务轻资产品牌，集聚政府方、技术服务方、企业方三位一体，为园区企业提供基础产业服务、企业管理服务，专注企业专项服务、人才管理及金融专项服务，共建园区产业生态圈，促进园区企业发展。

　　在企业引入方面，将通过龙头企业、技术服务平台的战略引入，带动园区未来招商渠道和客户的积累，实现区域整体产业升级。立足于龙头导向、客群清晰，和国内外知名智能制造核心研发企业形成战略合作伙伴关系，保证资金有效回笼和后续可持续发展。

　　在收益模式上，远洋目前确定的三个主要收益方式主要包括租售收益、运营服务收益、产业金融投资收益，未来还有可能会有资本证券化等其他收益形式。

　　紧跟国家及区域性经济发展态势发展产业地产，是远洋在第四步战略不动产开发与投资业务板块下对新业务领域探索和拓展，为秉承集团提出的最新发展思路，作为“再创业”的撬点及“在改变”的起点，产业发展业务未来将最大化整合政府、企业及各行业权威机构，全方位拓展产业发展平台资源，以地产为载体，以多元化投资收益为途径，实现可持续发展。

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