暂停地产类信托_地产类信托兑付危机频发 建行工行相继暂停信托代销

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鉴于当前地产类信托刚性兑付危机频发、艺术类信托泡沫加剧，国内商业银行为避免代销信托理财带来的客户风险和法律纠纷，正在与信托公司划清界限。今日有媒体报道称，目前工商银行和建设银行已经停止信托代销。  

《证券日报》在调查中发现，除了工行和建行明确停止信托代销外，其他银行虽然未停止，但数量非常少，而且不公开发售，只对本行私人银行等高净值客户以预约形式发售。  

工商银行内部人士透露，自中诚信托违约风波之后，工商银行就不再做信托代销。建设银行某支行理财经理也表示，目前信托违约事件频发，吉林信托10亿元矿产信托已经逾期，建行也被牵连在内，目前也已经不做信托代销。其他股份制商业银行中，多数也都还有代销信托产品，但仅是针对VIP的定制需求，不公开发售。  

近几年，中国信托业发展可谓迅猛，2009年以来，连续4年保持在50%以上的同比增长率。据中国信托行业协会披露，2013年我国信托业资产总规模再创历史新高，达到了10.91万元，同比增长46%。  

然而信托业资产规模快速膨胀的背后，风险也在积累和凸显。进入2014年以来，信托业兑付危机频频爆发。中诚信托30亿元信托产品兑付危机余波未了，吉林信托近10亿元信托产品再现逾期未兑付，华润信托稳益系列集合信托产品也出现本金大幅亏损的状况。  

而受地产降价风波及银行停贷传闻影响，地产行业的负面效应也迅速向信托行业传导。中信证券研究部最新统计数据显示，预计今年将有7966只集合信托产品到期，规模共计达9071亿元；考虑到结合利息支付等因素，今年集合信托需兑付的本息将近1万亿元。而在今年到期的集合信托中，房地产、平台信托占比最高，分别达27.34%和24.82%，到期规模预计分别为2479亿元和2251亿元；此外，还有约2110亿元投向工商企业的信托产品今年也将到期，占比约23.27%，考虑到在监管层收紧房地产贷款时，部分实际投向房地产的项目以工商企业类信托的名义发行，今年实际到期的房地产信托规模会远高于2479亿元。

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