70城市楼市库存排名|城市楼市如何去库存？鼓励农民工进城买房？

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)8月16日讯

　　据说去库存已经到了火烧眉毛，病急乱投医的地步了?要不怎么会把主意打到了农民工兄弟的身上呢?前十年不是还讨论着农民工有碍城市社会治安，为着一个暂住证难为了多少外来务工人员?从暂住证到居民证，再到现在的“农转非”，城市已经到急迫需要农民工的时候了。不过这一次，不是要他们来建设城市，而是来消费他们曾经建设的过剩的钢筋水泥。

　　农民工进城买房 城市去库存到病急乱投医的地步了?

　　留下就真的“买不起房 还不起贷 生不起病 上不起学”了

　　可是农民工朋友们前些年，包括将来在城市赚取的财富真的能够支付他们在城市获得一席之地吗?有调查统计显示，按照市场上25%的首付比例计算，一个单身农民工不吃不喝支付首付，需要5年时间。可是这仅仅是首付，后面的按揭呢?说到按揭，其实真正的大麻烦才来了，农民工收入不稳定流动性极强，没有相应的社会保障，哪家银行愿意贷款?

　　农民工进城买房 困难重重

　　即使这些农民工兄弟过五关斩六将“首付”、“贷款”都顺利解决了，今后还有更多的医疗、教育等等问题等待着他们。目前城里社保并不完善，能否享受平等享受本地市民的公共服务?子女的抚养、老人的照顾，在花尽积蓄买房之后，这些是否能够得到保障?

　　离开“宅基地”、“土地承包权”就真的再也不属于自己了

　　上一代的农民工已经四五十岁了，接近准备回家养老的年纪了，曾经回老家是他们魂牵梦萦的事情。大半辈子的背井离乡，当城市真正愿意接待他们，他们就真的愿意留下吗?农民工身上流淌着土地的血液，让他们居住在钢筋水泥的高楼大厦里，也许还真的不习惯。

　　更多人想的是老家的宅基地怎么办?在城里一二十万也许刚刚付个首付，成为一个房奴，可是在老家便可以盖栋很排场的小洋楼。住着自家祖祖辈辈传下来的宅基地，吃的用的都是自己双手从土地里换回来的，生活成本大大降低。

　　无法割舍的土地

　　当农民进城成为了市民之后，宅基地、土地承包权怎么办?这一代人可能对土地没有什么感情，可是上一辈却是心里无法割舍的。如果对于这些没有出台一个很好的政策，恐怕谁也不会舍得放弃土地。一旦放弃，就真的再也不属于自己了。

　　医疗、教育、社保、宅基地、土地承包权……这些都是农民工不愿意“农转非”、不愿意在城市留下的重要因素，当然还有城市本地人的异样目光。

　　一个集体融入另一个集体，初期多少有些不适，利民政策是否能够消除这些不适，谁也不知道，但是让农民工参与到“去库存”大计中，确实不是一件易事。

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