[海南房产新政后房价]2016房产新政发布：房价涨幅不得高于10%

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)09月29日讯

　　9月28日，福州市人民政府办公厅发布《福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》，分别从增加住宅用地供应力度、控制房价增长、加强市场监管等七方面入手。

　　《通知》指出，进一步增加住宅用地供应，力争三年内市本级住宅土地供应量在原有年度供地计划基础上增加20%以上。住宅库存去化周期低于12个月(含12个月)的县(市)要相应调整土地年度供应计划，加大普通住宅用地供应量。

　　同时，适当提高福州城区公开出让项目用地竞买保证金和缩短土地出让金付款期限，竞买保证金由现行的20%提高到30%，全额土地出让金支付期限调整为3个月，付款比例为合同签订之日起30天内支付50%，其余在90天内全部付清。

　　在商品房价格管理方面，福州市政府要求同一批次房源应一次性全部公示销售价格，同时明确规定同类型房屋的售价，下一批次的涨幅不得超过上一次的10%。

　　《通知》中写道，开发企业商品房销售价格要按规定报备价格主管部门，按照“一房一价”和明码标价的原则公示商品房销售价格。同一批次房源应当在批准商品房预售许可后15天内一次性全部公示销售价格，并公开对外销售。

　　商品房实际销售价格原则上不得高于备案价格，同一项目下一批次备案预售价格原则上不得高于上一批次同类型房屋销售价格的10%。

　　如果开发企业未按规定报备或未及时公示商品房销售价格的，房屋登记部门暂停办理商品房预售许可审批。

　　在业内人士看来，福州出台政策符合预期，因为近期福州的房价上涨比较明显，已经进入全国前十的行列。同时，在厦门限购后，部分投资需求转而集中到福州市场。

　　按照国家统计局的数据，今年8月份，福州新建商品住宅价格与上月相比上涨4.3%，排名全国第五;比去年同期上涨20.4%。

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