【多城房价下跌】7月76城房价下跌 放松限购有助于稳定预期

【www.joewu.cn--热点资讯】

中国指数研究院今日发布7月份百城房价指数，全国100个城市新建住宅平均价格为10835元/平方米，环比上月下跌0.81%，这也是继五月、六月以来的第三个月持续下跌。从涨跌城市个数看，100个城市中76个城市环比下跌，仅24个城市环比上涨。  

二三线城市为促进楼市回暖频频做出放松限购的政策，本周以来就有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市的限购政策进行了松绑。专家预测，面对7月更加严峻的态势，会有更多城市做出限购松绑的举措，除一线城市外都将在年内取消限购政策。  

专家预计除一线城市外限购政策年内都将取消

楼市下行态势自今年五月份以来开始显现，六月、七月份楼市下行态势更加明显。为促进楼市回暖，地方政府在中央“分类调控”政策的指导下，根据各地情况对限购政策作出调整，采取了取消限购或限购松绑的政策。  

中国房地产协会秘书长顾云昌在接受中新网房产频道时表示，对于现在来说，市场形势已经发生了质变，已经由过去的“控房价”变为现在的“去库存”，地方也根据自身情况适当放宽限购政策。  

近一周以来，也陆续有石家庄、杭州、温州、宁波、青岛等城市放松了限购政策，放松限购也已经形成了燎原之势在二三线城市蔓延。据中原地产研究部统计数据，到目前为止，已经有30个城市在限购方面有不同程度的松动，占所有限购城市46个比例为65%。  

顾云昌表示，“限购总有一天会全部取消”，中原地产首席分析师张大伟也预计，“年内还将有10个左右城市会出台不同力度的松绑限购政策，除一线城市外，都将在年内取消限购政策。”  

但从市场表现来看，放松限购对楼市的作用还不明显，各地限购政策的取消并未阻止楼市的下行态势。但中国指数研究院分析称，虽然放松限购无法从根本上扭转当前市场库存高企、供大于求的局面，但在一定程度上有助于稳定预期，促进市场回稳。

本文来源：http://www.joewu.cn/content/7060/