[地产股行情]地产股绝地爆发 吹响估值修复行情号角

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“逆袭”成为近期A股市场最抢眼的戏码。继白酒股展开估值修复行情后，昨日地产股也展开了绝地爆发。受地产调控最新消息影响，地产股大幅飙升，行业龙头万科A飙涨8.28%，引发大量资金抢筹。截至收盘，板块涨幅超3%，渝开发、荣盛发展、金科股份、大港股份等股涨停，板块内个股呈现普涨格局。  

靴子落地  

地产股上演大逆转  

受地产调控政策影响，地产股在2013年全面下跌。2014年年初，在信贷没有放松的情况下，地产股依旧处于低迷之中，“招保万金”四大行业龙头股价一直处于下行状态。本周，万科、保利地产、招商地产相继创出股价新低，招商地产周三更是“破净”。然而，绝境中的地产股却在昨日上演逆转的好戏。  

昨日城乡建设部副部长齐骥对“双向调控”进行了解读，向市场透露出地产调控压力将减轻的信号。随着“靴子”的落地。原本震荡下行的地产股，开始快速拉升。龙头万科大单如潮，股价迅速攀升。最终，万科A上涨8.28%，招商地产上涨6.10%、保利地产上涨5.41%、金地集团上涨2.73%。中小盘地产股走势更为强劲，渝开发、中南建设、荣盛发展、廊坊发展、金科股份，大港股份以涨停报收。统计显示，地产股昨日被大量资金抢筹，其中万科昨日成交金额达19.01亿元，创出近一年来最大成交纪录。从盘后龙虎榜数据看，游资在积极参与。以领涨龙头之一荣盛发展为例，在买入榜前5个席位中，买一席位为活跃游资国泰君安交易单元，大举买进3200多万元，买二席位活跃游资同信证券上海东方路营业部买入近2000万元，买三席位国泰君安证券上海福山路证券营业部买入金额为1720万元，买入前五的席位合计买入金额9192万元，占该股总成交比例的27.2%。  

修复行情或启  

机构称还有30%上涨空间  

调控政策是影响地产股走势的关键因素。两会期间，房地产调控政策将何去何从一直是业内关注的焦点。而随着房地产调控靴子落地，市场开始重新审视地产股的价值，分析人士认为随着行业预期的改变，地产股有望涅槃重生。  

对于地产行业调控政策最新动向，国泰君安昨日研报显示，政府工作报告有关房地产的表态对房地产板块而言偏利好。国泰君安认为，一刀切的调控政策或已成为历史，未来地方政府在房地产调控上或具有更多自主权，这更符合不同城市严重分化的现实。一些符合新型城镇化规划方向、刚需和改善型需求占主导的地方城市，未来在调控政策上有边际改善的可能和空间。房地产行业作为一个增长明确、业绩锁定性强、且严重低估的板块，目前估值、持仓均位于历史低位，未来政策边际上存改善可能，我们认为修复性行情值得期待。值得一提的是，国泰君安认为万科股价有望上涨到12元，按照昨日收盘价计算仍有超过60%的上涨空间。  

中金公司也看好地产股的走势，该机构认为地产股有望出现估值修复。短期依然看好，地产股将反弹30%至50%。此外，地产股的低估值也是该板块后市上涨的动力。近期，不少房企大股东都选择在这轮下跌中增持。在利空消息不断的情况下，大股东及上市公司高管相继增持，是在向市场传达相对明确的信号。山西证券认为，目前板块上升动力主要为低估值和概念推动，维持行业“看好”评级。稳健性投资者可关注万科A、保利地产、金科股份、荣盛发展、招商地产、中南建设。

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