广东楼市行情走势|广东楼市延续火爆 房地产开发投资增速

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)5月18日讯

　　广东楼市依然火爆。广东统计信息网16日发布的数据显示，1-4月，广东房地产开发投资增速继续提升，开发企业到位资金充裕，土地购置面积降幅收窄，商品房销售面积增幅高位小幅回落。1-4月，广东商品房销售面积4089.81万平方米，同比增长60.3%;商品房销售额4331.47亿元，增长84.1%。

　　房地产开发投资增长16.2%

　　1-4月，广东房地产开发企业共完成开发投资2473.32亿元，同比增长16.2%，增幅比一季度提高3.4个百分点，比上年同期低0.5个百分点。

　　按构成分，建安工程投资增幅回升。1-4月，广东房地产开发投资中建筑工程投资1633.65亿元，同比增长15.9%，增幅比一季度提高6.0个百分点;安装工程投资249.51亿元，增长25.8%，增幅比一季度提高7.6个百分点;其他费用投资566.17亿元，增长14.2%，增幅比一季度回落5.8个百分点，其中土地购置费385.37亿元，增长21.1%，增幅比一季度回落13.3个百分点。

　　按类型分，办公楼和商业营业用房投资增幅显著。1-4月，广东房地产开发投资中商品住宅投资1702.21亿元，同比增长15.3%，增幅比一季度提高3.4个百分点;办公楼投资184.97亿元，增长40.4%，增幅比一季度提高17.5个百分点;商业营业用房投资318.64亿元，增长22.0%，增幅比一季度提高4.5个百分点;其他投资267.49亿元，增长3.0%。

　　按区域分，珠三角和东翼投资增幅提高。1-4月，珠三角地区房地产开发投资增长15.6%，比一季度提高4.1个百分点;东翼增长25.4%，比一季度提高6.1个百分点;西翼和山区分别增长7.6%和21.5%，比一季度分别回落4.1个和1.5个百分点。

　　开发企业到位资金充裕

　　1-4月，广东房地产开发企业本年到位资金5267.46亿元，同比增长38.0%。其中，国内贷款1044.09亿元，增长14.0%;利用外资9.24亿元，增长54.2%;自筹资金1309.08亿元，增长13.9%;其他资金来源2905.05亿元，增长66.5%，其中定金及预收款1613.08亿元，个人按揭贷款1079.95亿元，分别增长53.6%和90.8%。

　　土地购置面积降幅收窄

　　1-4月，广东商品房房屋施工面积53051.19万平方米，同比增长11.0%，其中新开工面积合计3862.03万平方米，增长12.4%，增幅比一季度提高1.5个百分点。商品房屋竣工面积1866.67万平方米，增长28.3%。1-4月，广东房地产开发企业土地购置面积307.02万平方米，下降2.6%，降幅比一季度收窄17.0个百分点。

　　商品房销售面积高位小幅回落

　　1-4月，广东商品房销售面积4089.81万平方米，同比增长60.3%，增幅比一季度回落4.5个百分点;商品房销售额4331.47亿元，增长84.1%，增幅比一季度回落8.3个百分点。其中，商品住宅销售面积和销售额增长59.7%和88.0%，分别比一季度回落4.6个和9.3个百分点。

　　按区域分，山区销售面积增幅小幅提高。1-4月，珠三角地区商品房销售面积同比增长63.4%，比一季度回落6.4个百分点，其中深圳和东莞增幅分别比一季度回落29.2个和24.9个百分点;东翼和西翼销售面积增长33.6%和52.5%，分别比一季度回落14.0个和6.0个百分点;山区销售面积增长55.3%，比一季度提高7.3个百分点。

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