【上海迪士尼攻略】迪士尼盛宴引爆股市热潮！相关资讯全览

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　　金融屋财经网(www.joewu.cn)05月4日讯

　　迪士尼试运行将至 主题行情料再度来袭

　　在“五一”小长假期间，已经向公众开放的迪士尼小镇、星愿公园吸引众多游客前往游览，上海迪士尼将于5月7日开始试运行，目前试运行门票已发放给各相关单位，预计正式开园期间场面将会更加火爆。

　　机构人士指出，从受益方向来看，交通运输、商贸零售、品牌授权类公司将直接受益于游客增多，另外，土地升值利好迪士尼周边有土地储备的公司也值得关注。

　　迪士尼试运行将至

　　上海迪士尼将于5月7日开始试运行，目前试运行门票已发放给各相关单位。另外，上海地铁11号线迪士尼站，以及附近的迪士尼小镇、星愿公园都已从26日起向公众开放。

　　4月30日是“五一”小长假第一天，上海迪士尼乐园公共区域迎来首个大客流日。据上海地铁统计，沪迪园站单日进出站客流超过12万人次，估计有逾6万人进入迪园公共区域游览。

　　上海地铁给出的数据显示，截至30日上午10时，沪迪园站有逾万人次出站，至下午2时，进出站人次达到5万。为此，上海地铁作出相应措施，在高峰时段，部分站口只出不进，并加派人手，保障游客安全。上海地铁工作人员称，至18时，该站进出人次高达8万。

　　机构认为，虽然沪迪园未正式开园，现仅开放迪士尼小镇及星愿公园等公共区域，但仍吸引了众多游客前往游览，迪园公共区域人山人海。此次“五一”相当于开园前的最后热身阶段，想必正式开园期间场面将会更加火爆，相关配套服务需求巨大。

　　从可比历史经验来看，上海迪士尼大概率取得成功。上海世博会是最成功的世博会之一，参观游客总量超过7000万人次，也是世博会历史上参观人数最多的一次，上海世博会带来了800亿元的直接旅游收入，带动作用明显;

　　与迄今最成功的东京迪士尼比较相似，上海迪士尼同样地处中国经济最发达的长三角地区，收入水平较高，人口稠密，仅上海人口就超过2400万，潜在客户群体较大。

　　一般来说，香港迪士尼乐园游客停留时间多在8-9小时或以上，过夜游需求显著，这些游客往往拖家带口，消费能力很强。而上海迪士尼乐园面积更大，预计游客的停留时间可能更长，因而会带来更多的住宿需求，而且遇到旺季，价格仍有可能上涨。

　　此外，迪士尼为目的地型主题公园，辐射半径较长，对省外、甚至境外游客均有较强吸引力。

　　主题行情料火热

　　当人均GDP达到5000美元时，一个国家或地区会出现成熟的度假旅游经济。2015年，中国人均GDP超过7000美元。人们游乐的需求被激发出来，沉浸于装置奇特的主题乐园代表着一种新奇的游玩体验，中国主题公园今后几年将继续蓬勃发展。

　　未来，随着国际巨头纷纷进入亚洲市场，这一地区的主题乐园行业竞争将变得异常激烈。主题乐园正呈现出与文化产业、房地产、住宿业、度假疗养、商业等产业融合发展趋势，大型化、高质量、品牌化的主题乐园将更受游客青睐，而科技带来的创新体验将主导的产业竞争格局。

　　上海迪士尼主题主要看点之一就是估值驱动，相关产品带来的业绩驱动往往也很可观，从而实现“戴维斯双击”。上海迪士尼火爆确定性较高，在市场缩量震荡的大环境下，更是适合主题类行情的演绎。

　　目前，开园时间、门票发售时间和票价都已经确定，这也为市场提供了明确的指向性。2015年9月，迪士尼概念已经充当过市场反弹的龙头，这一现象有望重演。

　　东北证券指出，上海迪士尼预计2016年将迎来500万游客(折合到全年为1000万)，随着运营逐渐成熟，以后有望达到2000-3000万。从受益方向来看，交通运输、商贸零售、品牌授权类公司将直接受益于游客增多，另外，土地升值利好迪士尼周边有土地储备的公司、房地产公司也值得关注。(中国证券报)  

　　迪士尼小镇与星愿公园对外试运营

　　迪士尼小镇与星愿公园昨天正式对外开放，目前这里还在试运营阶段，星愿公园的开放时间为早上7时到晚上7时，迪士尼小镇的开放时间为早上10时到晚上10时，并且都是免费开放。

　　据文汇报4月27日消息，迪士尼小镇未来将是一个国际化的购物餐饮娱乐区，包括“小镇市集”、“百食香街”、“百老汇大道”、“百老汇广场”和“迪士尼小镇湖畔”。

　　星愿公园与小镇相连，星愿湖占地约40公顷，约56个足球场大小，由一片中心湖和长约2.5公里的蜿蜒人行小径及一些各有特色的美丽花园组成。(中国证券网)

　　上海地铁11号线迪士尼站今日起试运营

　　4月26日10时起，上海地铁11号线迪士尼站将实现载客试运营。运营方制定了多项措施，确保乘客出行顺畅。

　　据解放日报4月26日消息，上海地铁11号线迪士尼站是目前上海国际旅游度假区内唯一一座地铁车站，车站总建筑面积约4万平方米，是其他一般单体站面积的4-5倍，结合场地原有的2米高差，设计成一个浅埋式的、屋顶全绿化覆盖的建筑，不仅大气美观，也有安全疏散的考虑。

　　上海地铁第二运营有限公司总工程师吴强介绍，目前迪士尼站站厅面积是9800平方米，可站立1.7万人次/小时。

　　车站地处迪士尼乐园的中心区域，南侧紧邻上海迪士尼度假区的星愿湖，北接园区的北入口，标识醒目。记者在现场看到，上海地铁11号线迪士尼站共设有四个出入口，分别位于站体的东西南北四个方向。其中，1号出口离迪士尼乐园最近，步行约600米，便可抵达乐园主安检口。(中国证券网)

　　一票难求 上海迪士尼盛宴开启

　　还有80天，上海迪士尼度假区就要开门迎客。昨日零时，上海迪士尼门票正式开售，同步开启预订的还有度假区内的两家主题酒店以及《狮子王》音乐剧。

　　来自上海迪士尼度假区官方网站等方面的信息显示，开园首日(6月16日)的门票被秒抢。一场围绕迪士尼乐园的产业及资本盛宴已然开启。

　　漫步在米奇大街、探索奇幻童话城堡，或是欣赏一部活力四射的音乐剧……还剩下80天的时间，这些梦幻般的场景就将在中国登场。6月16日，上海迪士尼度假区即将开门迎客。

　　从大洋彼岸的美国到中国上海，迪士尼的到来掀起一股热潮。3月28日零时，上海迪士尼门票正式开售，与之同步开启预订的还有上海迪士尼度假区内的两家主题酒店以及《狮子王》音乐剧。

　　来自上海迪士尼度假区官方网站、官方微信公众号以及上海迪士尼度假区阿里旅行官方旗舰店信息显示，开园首日(6月16日)的门票被秒抢，票务系统甚至一度出现“遭遇间歇性故障”。

　　随着上海迪士尼度假区的盛大开幕逐渐临近，度假区团队已为迎接首批游客进行各类广泛深入的准备工作，包括景点测试和调整、娱乐演出彩排、度假区的绿化景观等。

　　接受上证报采访的专家认为，除了旅游市场，迪士尼的溢出效应还将辐射到房地产、酒店、基建、交运以及餐饮商贸等消费行业和传媒行业。

　　一场产业及资本盛宴已经开启。

　　每年吸引约1600万游客

　　上海迪士尼平日门票价为370元，高峰日门票价为499元。上海迪士尼度假区昨日表示，于28日零点启动的乐园门票发售和酒店预订反响热烈，半小时内度假区官方网站点击量超过500万次，票务系统一度出现间歇性故障。目前，所有票务渠道均运作正常。

　　至记者截稿时，除6月16日开幕当天门票售罄外，6月17日至9月13日的各类门票均能下单购买。

　　上海市民倪先生在3月28日一早通过上海迪士尼度假区官方网站订购了2日票以及迪士尼酒店据记者，因为太太正好6月下旬生日，特意买了首日票，想给她一个惊喜。不过，更多市民没有倪先生那么幸运。

　　“昨晚凌晨12点开票之后10分钟之内单门票就已经售罄了。”一家与迪士尼合作的在线旅游机构工作人员据记者表示。据悉，该机构专门推出了为上海迪士尼旅游网站抢票专页。

　　上海迪士尼门票开售首日如此火爆，在参与上海迪士尼项目评审的上海财经大学旅游管理系主任何建民看来，这是意料之中的，上海迪士尼度假区的开业是中国一个划时代的事件，标志着中国进入了旅游度假主体功能区建设的新阶段。

　　何建民说，2015年，我国国内旅游突破40亿人次，旅游收入过4万亿元人民币，出境旅游1.2亿人次。中国国内旅游、出境旅游人次和国内旅游消费、境外旅游消费均列世界第一，这是一个潜力巨大的市场。

　　“同时，中国人的购买力也在提高，目前人均GDP已达7900多美元，无论从购买力还是从消费行为模式来看，都说明上海迪士尼市场的火爆将是可持续的。”何建民认为，根据目前市场重新评估，上海迪士尼一个完整年度将吸引大约1600万游客。  

　　溢出效应辐射迪士尼产业链

　　迪士尼概念还带动了其他旅游线路。当前迪士尼首批签约了30家合作旅游企业，随后又新增37家售票渠道。一些合作伙伴除了发售迪士尼乐园单门票，针对不同类型的游客，还专门推出了与迪士尼相关的套餐线路。

　　据记者在驴妈妈网站看到，驴妈妈同时推出的套餐线路超过100条，主要分为三类：一是迪士尼乐园+园区酒店;二是迪士尼乐园+上海知名景点的自由行线路;三是结合长三角旅游资源，以迪士尼为中心，协同乌镇、天目湖、杭州等核心景点做多天产品。

　　“昨晚开票起，我们的套餐线路也很受欢迎。”驴妈妈一位工作人员对记者表示，迪士尼概念还带动了其他旅游线路。

　　何建民也认为，迪士尼项目的引入将填补长三角地区除山水旅游资源外无国际大型娱乐休闲主题公园的空白，一方面有助于提升长三角旅游产业的现代化和国际化水平，另一方面也有助于打造长三角国际旅游精品和世界旅游名牌。

　　除了旅游市场，迪士尼的溢出效应还将辐射到房地产、酒店、基建、交运以及餐饮商贸等消费行业和传媒行业。以酒店业为例，随着迪士尼乐园开业的日益临近，川沙一带的酒店房源也成了“香饽饽”。

　　携程等在线预订平台数据显示，一些距离迪士尼乐园较近的经济型酒店在迪士尼开业后的房价基本都将比目前上涨50%左右，有的甚至翻番。以距离乐园约4.6公里的汉庭南六公路店为例，大床房价格将由目前的150元/晚上涨到6月16日的359元/晚。(.上.证 .宋.薇.萍)

　　申万宏源：上海迪士尼开园在即,本地零售股蓄势待发

　　迪士尼集团客流稳步增长,商业价值丰硕。全球迪士尼游客数量多达1.3亿人次,在世界主题公园中位居第一。目前共有五座已建成的迪士尼乐园,风格迥异,别具一格。

　　第一座迪士尼乐园于1955年在美国洛杉矶开园迎客,位于奥兰多的迪士尼占地面积最大,游客数量最多,其余三座乐园分别位于日本东京、法国巴黎和中国香港。

　　迪士尼乐园是一个供父母与子女一起玩乐的家庭乐园,旨在让人们回归纯真,感受快乐,分享难忘经历。迪士尼乐园游客数量保持稳步上升,年均增长约3%。

　　上海迪士尼独具特色,拥有广阔的商业前景。上海迪士尼乐园位于浦东新区川沙新镇,是中国第二个、亚洲第三个、世界第六个迪士尼主题公园,将于2016年6月16日对外开放。

　　该乐园既充满神奇王国风格,又融合独特的中国风情,拥有六大主题园区,其中多个项目为全球首发。上海迪士尼度假区旅游承载力强,周边交通便利,配套设施完善。

　　参考香港、东京迪士尼乐园以及上海世博会的经验,我们预测上海迪士尼乐园稳定客流将达到3500万人次,为本地带来近百亿的零售外溢。

　　自有商业物业升值,股价安全边际增强。本地零售公司在上海核心商圈拥有优质资产,物业重估价值高。香港迪斯尼乐园开业之后,访港游客数量持续增加,商业物业快速回暖。在需求增加的刺激下,香港零售业楼宇的平均售价出现快速增长。

　　香港九龙地区零售业楼宇售价年均增长15%左右,2012年高达44.8万港元/平米,与2006年相比累计上涨146%。新界地区零售业楼宇售价年均增长率为20%,2014年创出新高,累计涨幅高达240%。

　　我们认为,上海迪斯尼乐园开园将带动访沪游客的大幅增长,带动商业物业价值的提升,提升上海本地零售公司所持自有物业的市场价值,增强本队零售股股价的安全边际。

　　借助迪士尼品牌,开展个性化零售。迪士尼拥有成熟完善的产业链,共有五大业务:媒体网络、主题乐园及度假村、影视娱乐、消费品以及互动娱乐。作为全球最大的授权品牌商,迪士尼品牌价值在全球企业排名第19位。  

　　2016年迪士尼旗下消费品授权品牌包括星球大战系列、漫威系列、迪士尼系列以及皮克斯系列。本地零售业与迪士尼拥有许多潜在的合作机会,如品牌授权、互相入驻门店等。

　　2010年上海世博会特许商品销售火爆,世博效应显著推动商贸零售短期业绩增长,未来迪士尼将长期利好本地零售公司的经营效益。

　　投资建议。我们认为,随着迪士尼乐园的开放,入沪旅游者将显著增加,本地零售业迎来重大机遇,长期受益迪士尼效应。参照香港迪斯尼开园及上海世博会期间本地零售股的表现,从股价弹性角度来看,弹性最大的是与迪斯尼有直接合作的标的,

　　例如香港周生生在迪斯尼乐园开设门店,股价上涨幅度最大,豫园商城的城隍庙小吃在世博园区开设门店,2010年股价弹性也最大,其次是小市值且自有物业充足的标的。

　　从主体投资持续时间角度来看,参考香港迪士尼和上海世博会的经验,主题行情通常在开园前启动,前几个月达到顶峰,而在开园前后出现回落。

　　因此,我们看好上海本地市值小且自有物业充足的新世界、益民集团、上海九百以及徐家汇,其次建议重点关注间接持股迪斯尼乐园股权的百联股份以及豫园商城、老凤祥等标的。(中国证券网)

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