央行_央妈出手 房价走势将下降 这房产绝不能买

【www.joewu.cn--黄金】

　　金融屋财经网(www.joewu.cn)4月26日讯

　　一、央妈发怒，政策可能随时出台!

　　4月20日，央行公布了2016年一季度金融机构贷款投向报告，报告显示房产贷款增加了1.5亿，同比多增5045亿元，个人购房贷款增加1万亿元，同比多增4309亿元，双双创下2010年最高水平。也就是说超过21%流向了个人购房。

　　对于住房信贷的迅猛增速，各界纷纷感叹原来是房产拉低了GDP，对于信贷对房产价格的影响，央行保持高度关注，若房价涨幅过快，政策可能随时出台!

　　二、一些城市已出台调控政策!

　　4月21日，南京近期要出台“商品房限价”消息，开发商表示很多房产项目上报的价格都未批复，不得不推迟开盘时间。

　　深圳、上海、北京等城市房价也开始降温，深圳个别楼盘出现起购现象，上海成交量明显萎缩，北京受市场心理影响，成交量、成交周期等相关指标也开始下滑。虽然全国整体去库存方向未变，但越来越多的城市开始收紧。

　　业内人士认为，“量跌价稳”将是楼市后续趋势，下半年开始尤其是10月份之后，新一轮的房产调控可能来临，下半年可能会出现成交量、价格下降的趋势，尤其是此次涨幅较大的城市!

　　三、这5类房产绝不能买!买了会后悔!

　　1、产权不清的房子，不然会面临各种手续、缴费甚至房子都不能过户的自己名下的情况。

　　2、配套老旧的房子，年代久远，停车位不足，环境不足，特别是二手房，也许产权都要到期了，要了解清楚。

　　3、位于工业区或高压线旁的房子，一般会有空气污染和水污染现象，就类似于前两天学校污染事件

　　4、靠近交通要道的房子，大量的噪音长期影响健康，特别是对老人和小孩

　　5、顶楼的房子，会出现冬冷夏热现象，旧房还会出现漏雨的可能

　　四、买房注意事项

　　1、新房要看开发商是否具备“五证”。二手房要看房屋产权归属情况，

　　2、使用规范的合同文本。

　　3、要注意房屋质量问题、物业管理范围和收费标准等等。

　　4、注意买房心态!不要总认为房子会崩盘，不要总犹豫!

　　以上说的这些买房5不买和4注意你了解吗?你还知道其他现象吗?在下方留言，一起提醒购房者，一生几乎就买一套房，选的时候就选好

本文来源：http://www.joewu.cn/touzi/62971/