鬼才建筑设计师_堪称鬼才建筑大作的美国投资移民项目

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　　作为2016年难得的EB-5王牌精品，侨外第82个美国投资移民项目——时代广场百老汇体验中心项目也为投资人提供了极为安全的EB-5投资模式：项目资金结构稳健，EB-5贷款仅占总成本14%;项目就业盈余高达84%，充分保障绿卡安全;项目在开工的第一年，LED广告牌即可完工运营产生收入;此外，经过第三方评估，项目运营稳定后的总价值将高达近53亿美金，是EB-5总贷款的17.7倍，充分保障投资人的资金安全。除了稳健的投资模式外，项目建筑结构的设计及施工成为一大亮点：

　　纽约地标性建筑、历史遗产——皇宫大剧院将在时代广场上演鬼才建筑施工大作!

　　2015年11月，纽约市地标建筑保护委员会(LPC)批准了皇宫大剧院的项目提案，项目拟将这一地标性剧院向上抬升29英尺，并增加额外的零售娱乐空间。著名开发商Maefield开发集团，将与PBDW建筑公司和建筑维护顾问公司Higgins Quasebarth& Partner强强联手，共同为纽约这个百年老剧院重铸新生。

　　皇宫大剧院，百老汇歌舞剧的神殿

　　众所周知，百老汇区的中心地带为第42街的时代广场附近的12个街区，这一区域分布了多达40家剧院，并已成为美国商业性戏剧娱乐的最中心。然而鲜为人知的是，虽然百老汇周边剧院林立，但真正在百老汇大道上的剧院只有4 家，其中一家，就是皇宫大剧院。

　　皇宫大剧院位于百老汇大道1568号，其历史可追溯到1899年的杂耍剧院——哈默斯坦维多利亚剧院。1913年，共设1,800座位的皇宫大剧院正式开业，并因其内部的温馨设计、一流的音响效果及巴洛克风格的装饰而闻名，被称为歌舞剧的神殿。此后，剧院在1920年后期至1965年期间曾经历了多次转型，并于1965年被倪徳伦环球娱乐集团买下，重新打造成为纽约最好的百老汇剧院。

　　作为百老汇剧院区最早的数家剧院之一，皇宫大剧院可以说是百老汇艺术从美国走向世界的见证者，并因珍贵的文化历史、以及巴洛克的设计风格，于1987年被纽约市地标保护委员会纳入纽约历史遗产进行保护，并受到委员会“如果要在纽约百老汇剧院区选出一个最知名的剧院，此荣耀将毫无疑问的归给皇宫大剧院”的高度评价。

　　1899年：前身维多利亚剧院开业

　　1913年：皇宫大剧院开业

　　1965年：被倪德伦环球娱乐购买重新装修成纽约最好剧院

　　1987年：被纳入纽约历史遗产  

　　再造百老汇神话，纽约历史遗产上演鬼才施工

　　Maefield开发集团耗资5.4亿美金获得百老汇1568号土地所有权，包括皇宫大剧院和上面的468个房间的希尔顿逸林酒店。此次认购是这个价值20.73亿美金的重建项目迈出的第一步，开发商Maefield将对皇宫大剧院进行维护和抬高，并对原址上的希尔顿逸林时代广场酒店进行翻新，重建为30层无遮挡奢华酒店，同时增加4460平方米百老汇体验空间、4460平方米零售空间、2508平方米餐饮空间以及1580平方米高分辨率巨型LED广告显示屏。开发商Maefield宣称“项目将契合时代广场地区的特殊性，在世界第一旅游胜地打造一个顶尖的文化、娱乐、零售和酒店服务综合项目”。

　　在皇宫大剧院这一革新计划中，剧院作为历史遗产的保留维护和抬高，无疑将上演鬼才建筑施工!在建筑学领域，建筑物整体移位技术是一种将建筑物从原址整体移动到新址的技术。工程方只要根据建筑的整体性情况和现场条件，制定出安全可靠的方案将建筑物整体抬高或移动，不仅避免了拆除重建所耗费的超长工期和高额造价，同时也最大限度的保留了建筑物的原有风貌和完整性。

　　而早在1998年，本项目的工程公司就曾经成功地把位于42街的帝国剧院移动168英尺，并打造出新的零售空间。在皇宫大剧院项目中，由于剧院顶部与酒店之间有一段空置空间，因此更具有实际可操作性，且施工难度还将进一步降低。开发商Maefield将用16个千斤顶作为支柱将剧院缓慢抬升，最终利用固定的柱子替代千斤顶。此外，剧院的维护修复工程，不仅仅只是粉刷墙面，还将包含精密的剧院装潢修复和灯光系统更新，使之更完美的融入这一历史剧院，并完善舞台两侧的出口和基础设施。整个工程将由纽约市地标建筑保护委员会监督完成。

　　时代广场全新地标性艺术体验中心即将首发

　　迎来新生的皇宫大剧院，将全新蜕变成紧邻时代广场迎新活动大看台的时代广场百老汇体验中心，成为一个融合艺术与科技元素的新地标，站在世界舞台的最中央，延续百老汇传奇，为时代广场注入全新活力!在这里，人们不仅可以一睹百年历史文化遗产的风采，还可以从不同角度观看现场音乐和百老汇歌舞剧的台前幕后，感受艺术创造的全过程。

　　2016年4月，时代广场百老汇体验中心项目全球首发仪式将登陆北上广深四地，届时， “美国市长”朱利安尼将亲临活动现场，与侨外集团总裁丁颖、项目开发商和其他合作伙伴一起，为投资人带来项目的第一手资讯，并启动项目EB-5名额的认购，敬请广大投资人关注!

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