联鸿移民_联鸿移民隆重推介CMB组40德克萨斯基础设施项目

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　　联鸿移民是美国投资移民界的行业翘楚，其2004年中国最早推介美国投资移民，至今成功推介70多个项目，无一失败，真正将移民项目做成高回报的投资项目，业界罕见。近日，联鸿移民隆重推出了CMB组40德克萨斯基础设施项目。

　　(一)项目概述

　　CMB组40德克萨斯基础设施项目位于德克萨斯州达拉斯市，是全美第九大城市，是第四大都会区的中心，人口超过120万人。该城市是全美第三大财富500强企业集中地以及得克萨斯州的头号旅游目的地。

　　项目西侧紧邻Gourmet中央市场杂货店，往北一个街区是Tom Thumb杂货店和Old Towne购物中心，其提供快餐服务和零售店。德州首屈一指的购物中心，包括北园购物中心Highland Park Village和Preston中心，都位于距离项目场址不到5英里的范围内。

　　(二)开发团队

　　Stillwater Capital investments有限责任公司

　　Stillwater Capital是个全方面完整的私人房地产投资公司，在采购、承保、开发、收购和管理各种房地产产品方面具有丰富的经验。Stillwater Capital利用其全部投资和业务专长专注于在创造价值的同时降低风险。Stillwater Capital已经与商业银行和投资银行、机会基金、机构投资者、经营合作伙伴、借款人、经纪公司、律师事务所以及其他提高公司所有权交易来源的专业人士建立了广泛的合作关系。Stillwater引以自豪地为重视质量和诚信的客户提供卓越的产品。

　　(三)市场前景

　　根据CBRE所述，达拉斯/沃斯堡(DFW)第三季度的入住率上升了20个基点(BPS)，达到92.7%。根据分析报告，沃斯堡排名全国房地产市场前50强第11名。CBRE表示其中一个原因是有效租金的增长。自2013年7月和8月以来租金分别上涨了56和187个基点。沃斯堡已超过奥斯汀和休斯敦位居德克萨斯州榜首。

　　CBRE在达拉斯分析报告中指出，DFW市场的另一个拉动因素是居民的收入水平高于全国平均水平，截至2014年第3季度，家庭收入的中位数估计为56065美元，而美国的平均收入水平为53352美元。

　　(四)项目优势

　　1.黄金地理位置：位于德克萨斯州达拉斯市，是全美第三大财富500强企业集中地。

　　2.投资资本和国内私人资本的结合，创造了一个价值巨大的投资资本，将创造约1200个就业机会，高于EB-5所要求的770个就业。

　　3.投资是为期六年的投资贷款。这种过渡贷款结构提供了一种非常简单的退出策略。当偿还全部贷款时，公共或个人投资全部收回时，合伙股东有权投票清算合伙公司，收回投资资本。

　　4. 最知名的EB5基金公司：CMB成功开发50多个EB5项目， 无一失败，该公司以借款型项目为主，有提前还款给EB5投资人的良好纪录，保持829正式绿卡100%通过率。

　　联鸿移民2004年最早在中国推荐美国投资移民，具有丰富的行业经验，到现在成功推介了70多个项目，2004年推出了中国第一个成功EB-5项目—杏仁农场， 所有的投资人都拿到了正式绿卡，而且获得了差不多两倍的回报，真正将移民项目做成高回报投资项目。其2011年推出的洛杉矶901万豪酒店投资人平均每月分红2500美元，兰卡斯特项目6-7月获7504.8美元分红，即每月分红约合人民币25000元，回报率高达9%，比互联网理财产品和银行理财产品的回报率更高。

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