[数据表设计]数据表明：一大批富人正在逃离楼市！

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       金融屋财经网(www.joewu.cn)3月17日讯

　　就在一线城市房价持续“高烧不退”之际，上海公布了2015年的统计公报，一个重要的事实令人震惊：上海外来常住人口出现了负增长，同比下降1.5%，这是十五年来的首次。常住人口更是改革开放四十年来首次负增长。

　　这是一则不起眼的消息，但却是一个危险的信号。它告诉我们，人们涌向一线城市速度也许并没有我们想象中那样迅猛，告诉我们一线城市的房价也许已经开始让不少想留下的人望而却步。

　　楼市到底有多疯?

　　在三四线城市艰难去库存的同时，上海、深圳、南京等大城市却呈现出完全不同的景象，朋友圈到处都是房地产交易中心人满为患的场面，动辄上千万的房子一天就卖掉上百套。

　　据佑威房地产研究中心最新数据，上海2月份商品住宅成交均价同比上涨23.92%，商品住宅成交面积环比下降46.72%，商品住宅成交面积同比上涨68.62%。

　　新华社：警惕一线城市房价非理性上涨

　　1. 在京沪深等最具经济活力的一线城市，年轻人的房价收入比不断攀升，房价成为阻隔人才进入城市的高门槛，会影响整个城市的竞争力。

　　2. 在三四线城市去库存依然艰难的背景下，由于一线城市的外来人才绝大多数都是倾两代人之力，甚至还要再加杠杆才能完成购房。巨大的“虹吸效应”使资金过度集中于一线楼市，透支了三四线城市的购买力。

　　3. 一线城市房价持续上涨对于实体经济的冲击更大。

　　伴随着中国的房地产的去库存出现的却是房价飞上了天，掀起了一阵愈演愈烈的“房疯”。正当购房者热情高涨、未购房者处于焦虑之中时，富人却在悄悄撤离。

　　富人在撤离房地产市场?

　　最近正式发布的《2016高端财富白皮书》显示，中国的富人对投资性房地产的兴趣大幅下降，正在将财富转移到其他领域。数字显示，接受调查的富人中，45.3%显示未来将减少在房地产方面的投资，只有14.6%的富人表示会增加地产投资，其余40%亦表示不会增加投资。

　　富人的钱都投了哪儿?

　　根据《2016高端财富白皮书》的调查，或许可以给大家提供一些参考。

　　其一，富人的资产被更多的配置到了证券投资上。

　　其二，富人的资产流向了海外。高净值人群中占比12%。

　　其三，资金流向了健康、教育、慈善等领域。表明不少富人已经度过财富积累时期，越来越关注生活品质的提升与人生理想的实现。

　　其四，资金流向了互联网金融，趋势投资。

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